Raadhuispark 14

Modern en met oog voor detail afgewerkte tussenwoning met een stijlvolle open keuken, vloerverwarming, airco, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier), privacyvolle tuin én garage, midden in een fijne wijk dicht bij het centrum

Algemeen
• Bouwjaar 1988, gemoderniseerd 2016 en 2023
• Een eigentijdse, lichte leefruimte met open keuken en kookeiland
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken en glad gestuukte wanden
• Goed onderhouden en afgewerkt
• Totale woonoppervlakte ca. 119 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 155 m²
• Inhoud ca. 406 m³
• Isolatie: dakisolatie, matige muurisolatie (deels) vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen HR++ glas m.u.v. badkamerraam, dakraam en de ramen op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning (dubbel glas)
• Deze woning beschikt over 10 zonnepanelen bouwjaar ca. 2023
• Met 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 4 slaapkamers; een fijn gezinshuis
• Energielabel C, verdere verduurzaming is hier nog niet in opgenomen
• CV-installatie Intergas, bouwjaar ca. 2016, eigendom
• Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming

Ligging
• Gelegen nabij het centrum doch in een rustige woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen ca. 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op ca. 15 minuten loopafstand

Begane grond
• Hal met moderne gietvloer, toilet met een wandcloset en fonteintje en meterkast
• Gezellige doorzon woonkamer met gietvloer, niskast en schuifpui naar de tuin
• Airco (koelen en verwarmen) met op maat gemaakte ombouwkast
• Op maat gemaakte vaste eetkamerbank met kussens
• Moderne open keuken met een stijlvolle keukeninstallatie met kookeiland v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, quooker met designkraan (ter overname), keramisch keukenblad en oven (alles Bosch)

1e verdieping
• Stijlvolle gelakte trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• De grootste slaapkamer en kleinste slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde
• De middelste slaapkamer ligt aan de voorzijde en betreft een leuke kinder-, logeer- of werkkamer
• Complete moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en een wastafel

2de verdieping
• Ruime zolder bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakraam
• Voorzolder met c.v.-opstelling en wasmachine aansluiting
• Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer

Tuin
• De gezellige fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en heeft een fijne zonligging op het oosten
• De tuin beschikt over een terras van keramische tegels, gras en buitenkraan
• Vanuit de tuin is er toegang tot de garage

Garage
• Garage met een kantel poort voorzien van elektriciteit en een loopdeur naar de oprit achter de woning gelegen

KORTOM: Modern wooncomfort met luxe afwerking nabij het centrum

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.