Neerbeekerstraat 67

Sfeervolle jaren ’20-woning met uitzonderlijk diepe tuin en multifunctionele bijruimte.

Aan de geliefde Neerbeekerstraat staat deze charmante woning uit 1920, rijk aan authentieke elementen en gelegen op een royaal perceel van 1.695 m². Met vier slaapkamers en een bijzonder diepe achtertuin die direct grenst aan landelijk gebied, ervaar je hier een unieke combinatie van ruimte, privacy en vrijheid.

Naast de woning bevindt zich een extra multifunctionele ruimte – perfect als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of zelfs kangoeroewoning. Ideaal voor wie wonen en werken aan huis wil combineren.

Een karakteristieke woning met talloze mogelijkheden, gelegen op een rustige en fijne locatie in Neerbeek. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en potentie die deze woning biedt!

Algemeen
• Bouwjaar 1920
• Zeer charmant en authentieke uitstraling
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details
• Totale woonoppervlakte ca. 169 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 1695 m2
• Inhoud ca. 944 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie (van binnenuit), plafondisolatie eerste verdieping, vloerisolatie (woonkamer en eetkamer)
• Houten kozijnen met dubbel, HR glas, HR++ glas en enkel glas in bijkeuken
• Deze woning beschikt deels over rolluiken en grotendeels over vliegenhorren
• Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen uit 2022 (eigendom)
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel D
• CV-installatie AWB HR, bouwjaar 2012, eigendom

Ligging
• Gelegen aan een rustige ventweg
• Landelijk gelegen met in de achtertuin volop genieten van de groene omgeving
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen enkele minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven

Indeling
Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Hal met eiken houten planken vloer en meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars)
• Gezellige woonkamer met eiken houten planken vloer die is verdeeld in een zitkamer met houtkachel en een eetkamer met authentieke muurkasten en een uitzicht op de gezellige binnenplaats
• Gesloten keuken met een originele tegelvloer, potkachel, vaste kast en een eenvoudige keukeninstallatie v.v. de volgende apparatuur: fornuis, afzuiging en koelkast
• Portaal met originele tegelvloer
• Modern toilet met zwevend closet en fonteintje
• Bijkeuken met vaste kast, de witgoedaansluiting achter het aanrechtblok en vaatwasser
• Bijgebouw, ideaal voor vele doeleinden, hobby, werk, kantoor!

1e verdieping
• Stijlvolle met eiken houten planken beklede trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers waarvan één met kastenwand, de badkamer en een was/cv-ruimte
• Op gehele verdieping ligt een novilonvloer
• Complete badkamer met ligbad v.v. douchescherm, een zwevend closet en een wastafel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakraam en voldoende bergruimte
• Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer met airco, een schuifkastenwand en een inloopkast

Tuin
• De gezellige achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidoosten
• De tuin beschikt over een authentieke onderdoorgang met toegang tot de hooizolder (eventueel te gebruiken als afgesloten oprit), een overkapping, een gazon, een kippenverblijf, een dierenverblijf en een achter-ingang (voetpad)
• Vanuit de tuin is er toegang tot het ruime bijgebouw

Bijgebouw
• Aan de linkerkant van de poort gelegen bijgebouw dat is opgesplitst in een berging/schuur en een multifunctionele ruime met bovengelegen hooizolder
• Multifunctionele ruimte met verwarming, tegelvloer en spoelbak, deze ruimte is ideaal voor vele doeleinden, hobby, werk, kantoor, kangoeroewoning etc.

KORTOM: WONEN IN EEN HALFVRIJSTAAND HUIS BINNEN HET GEZELLIGE NEERBEEK MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN DIEPE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.