Luciastraat 79

Op een rustige locatie nabij het centrum van Beek gelegen ruime hoekwoning met aanbouw (= eetkamer en bijkeuken | 2010), grote garage (2014), provisiekelder, mooie woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, complete luxe badkamer, tweede verdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer | werkkamer en geheel omsloten tuin met beklinkerd terras, tuinpaviljoen en separate zijingang. “De ideale instapklare gezinswoning”.

Algemeen
• Bouwjaar 1956
• Uitstekend onderhouden, mooi afgewerkt woonhuis
• Op de begane grond veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Totale woonoppervlakte ca 110 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 213 m2
• Inhoud ca. 481 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie (2010), vloerisolatie (na geïsoleerd)
• Kunststof en aluminium met dubbele beglazing
• Deze woning beschikt over een negental rolluiken, waarvan 2 elektrisch bedienbaar en een zonnescherm aan de achterzijde
• Met 3 en mogelijkheid tot 4 slaapkamersis dit een ideaal gezinshuis
• Energielabel C
• CV-installatie Intergas, bouwjaar 2006, eigendom

Ligging
• Gelegen nabij het centrum in een rustige woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 5 minuten rij-afstand

Indeling
Kelder
• Provisiekelder met tegelvloer en opstelling van de verdeler van de vloerververwarming, bereikbaar via de keuken

Begane grond
• Entree, hal met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, garderobe en meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezelaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de toiletruimte met wandcloset
en de keuken
• De woonkamer is voorzien van een met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en geeft toegang eetkamer en de keuken
• Eetkamer met tegelvloer (vloerverwarming), stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en dubbele openslaande deuren naar de tuin
• Open keuken met tegelvloer (vloerverwarming), stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en aanbouwkeuken (ca. 2008) in wandopstelling voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi oven en koelkast. Vanuit de keuken is de
bijkeuken, woonkamer, kelder en hal bereikbaar
• Bijkeuken met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, inbouw wandkast en aansluitpunten voor de wasautomaat, wasdroger en vaatwasautomaat

1ste verdieping
• Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, toegang naar de 3 slaapkamers, de badkamer en de voormalige badkamer met opstelling van de airco unit en trap naar de tweede verdieping.
• Drie slaapkamers met stucwerk wanden, stucwerk plafonds en alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en 2 met muurkasten
• Luxe badkamer (ca. 2012) met inloopdouche, vaste wastafel, tweede toilet (wandcloset), designradiator en verlaagd stucwerk plafond met inbouwspots.

2de verdieping
• Geheel begaanbare en geïsoleerde ruime bergzolder met dakraam, bereikbaar via een trap vanuit de voormalige badkamer
• Opstelling van de c.v. combiketel (Intergas | 2006 | eigendom)
• Mogelijkheid voor het realiseren een 4e slaapkamer en | of werkkamer

Tuin
• Geheel omsloten beklinkerde tuin met tuinpaviljoen, toegang naar de garage en separate zijingang via de oprit.

Garage
• De garage is in 2014 gerealiseerd met vloer-, dak-, en spouwmuurisolatie en voorzien een elektrisch bedienbare sectionaal poort en separate deur naar de tuin.

KORTOM: WONEN IN EEN INSTAPKLARE GEZINSWONING MET AANBOUW, GARAGE, 3 SLAAPKAMERS, LUXE BAKAMER EN SFEERVOLLE TUIN OP EEN RUSTIGE LOKATIE NABIJ HET CENTRUM BEEK

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.