Krijgershoek 32

Mooi hoekwoning met open keuken, tuinkamer en ruime tuin!
Deze sfeervolle en gemoderniseerde gezinswoning uit 1957 combineert karakter met eigentijds wooncomfort. De woning biedt een ruime doorzonwoonkamer met houtkachel, een moderne open keuken met kookeiland en een gezellige tuinkamer met schuifpui naar de tuin. Met drie slaapkamers, een nette badkamer en een gezellige achtertuin met overkapping is dit een heerlijk familiehuis. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer.

Algemeen
• Bouwjaar 1957, gemoderniseerd tussen 2014/2025
• Zeer charmant en modern afgewerkt huis met een mooie grote leefruimte op de begane grond
• Mooie tuinkamer met schuifpui
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken en kookeiland
• Totale woonoppervlakte ca. 117 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 310 m²
• Inhoud ca. 531 m³
• Isolatie: geen
• Houten kozijnen met dubbel glas, kunststof kozijnen met dubbel glas enkele houten kozijnen met enkelglas
• Deze woning beschikt deels over rolluiken
• Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel F
• CV-installatie Bosch, bouwjaar 2014 gehuurd/huurprijs € 43,97 + €3,64 p/mnd, huurcontract dient te worden overgenomen door koper

Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen en openbaar vervoer
• Met de auto binnen enkele minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op ca. 15 min. fietsafstand

Indeling
Kelder
• Provisiekelder met standplaats cv ketel

Begane grond
• Hal met pvc vloer, meterkast en toilet met wandcloset
• Gezellige ruime doorzon woonkamer met een pvc vloer, een houtkachel en aanbouw met schuifpui naar de tuin
• Tuinkamer
• Open keuken voorzien van een moderne keukeninstallatie met kookeiland v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en wijnklimaatkast

1e verdieping
• Originele trap naar de eerste verdieping voorzien van nieuwe bekleding van walnotenhout
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast (voormalige badkamer)
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• Op deze verdieping bevindt zicht een airco
• De grootste slaapkamer heeft een leuk uitzicht aan de voorzijde
• De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en betreft een leuke kinder-, logeer- of werkkamer met muurkast
• Complete badkamer met inloopdouche, een wandcloset en wastafel in een badkamermeubel

2de verdieping
• Ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap

Tuin
• De gezellige achtertuin is gelegen op het noordoosten
• De tuin beschikt over een overdekt terras, gras en borders
• Achter in de tuin is een ruime open houten schuur gelegen

KORTOM: Liefdevol onderhouden gezinswoning met open keuken, tuinkamer en heerlijke tuin

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.