Heirstraat 54

Karaktervolle tussenwoning met diepe tuin, kelder én dubbele garage, op toplocatie in Beek.

In een geliefde straat nabij het centrum van Beek staat deze charmante tussenwoning uit 1920 met karaktervolle details, een perceel van maar liefst 268 m² en volop potentieel voor de handige koper. De woning beschikt over drie slaapkamers, een kelder, royale zolder met vaste trap, diepe tuin én een dubbele garage. Hoewel modernisering en verduurzaming wenselijk zijn, biedt dit huis een uitgelezen kans om een sfeervol familiehuis naar eigen smaak in te richten.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1920
• Perceeloppervlakte: 268 m²
• Woonoppervlakte: 122 m²
• Inhoud: 610 m³
• Energielabel F
• Drie slaapkamers, vaste trap naar ruime zolder
• Kunststof kozijnen met dubbel en HR glas
• Gaskachelverwarming, geen CV-installatie
• Elektrische boiler (huur)
• Isolatie: geen
• Bouwkundig gekeurd huis voor meer duidelijkheid
• Dubbele garage (geschikt voor 2 kleine auto’s)
• Woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden

Ligging
• Gelegen in een rustige en gewilde straat op loopafstand van het centrum van Beek
• Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen
• Goede bereikbaarheid naar de autosnelweg ca. 10 minuten richting Maastricht, Sittard en Heerlen
• Treinstation op ca. 10 minuten fietsafstand

Indeling
Begane grond:
Via de entree met meterkast en tegelvloer kom je in de gesloten keuken met eenvoudig keukenblok en afzuigkap. Aansluitend vind je de lichte doorzonwoonkamer met karakteristieke mozaïekparketvloer, hoge plafonds, kunststof kozijnen met HR glas en een gashaard die zorgt voor een gezellige sfeer.

Achter de keuken bevindt zich een tussenportaal dat toegang biedt tot de badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Aansluitend ligt een royale bijkeuken/berging met toilet, witgoedaansluitingen en een elektrische boiler (huur). Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één zeer ruime aan de voorzijde met leuke erker. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de zolderverdieping.

Zolder:
De zolder biedt volop mogelijkheden: dankzij de vaste trap en het royale oppervlak kunnen hier eenvoudig extra slaapkamers en een tweede badkamer worden gerealiseerd. Het dak is momenteel nog niet geïsoleerd en er is geen daglicht, maar met een slimme verbouwing maak je hier een waardevolle toevoeging aan de woning.

Kelder:
Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische provisiekelder

Buitenruimte:
Zowel de voor- als achtertuin zijn aanwezig, waarbij de voortuin fraai is aangelegd. De diepe achtertuin ligt op het noorden en is volledig omsloten, wat zorgt voor veel privacy. Achterin de tuin staat een dubbele garage, perfect voor het parkeren van twee kleinere auto's of het creëren van een hobbyruimte.

Kortom: Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte, een diepe tuin én dubbele garage op een fijne plek in Beek? Dan is dit je kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.