Bourgognestraat 22

Centraal gelegen ruim half vrijstaand woonhuis met provisiekelder, 2 woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers, 6 slaapkamers op royaal perceel (2130 m2) met 4 garages, carport en diverse bergingen.

Algemeen
• Bouwjaar 1933
• Verdient te worden aangepast aan de huidige wooneisen | woonwensen
• Totale woonoppervlakte ca. 267 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 2130 m2
• Inhoud ca. 1336 m3
• Isolatie: geen isolatie
• Houten kozijnen met enkele beglazing
• Deze woning beschikt over rolluiken
• Met 6 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 keukens en 2 badkamers is dit geschikt voor dubbele bewoning
• Energielabel G
• CV-installatie 1. Nefit Trendline | 2022 | eigendom, 2. Nefit Ecomline | 2003 | eigendom

Ligging
• Rustige centrale ligging, fijne woonomgeving, in een rustige en vriendelijke straat in Beek, dichtbij
voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.
• Ook recreatiemogelijkheden en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u zowel de rust van de wijk
als de praktische ligging ervaart.

Indeling

Kelder
• Ruime provisiekelders, verdeeld over 2 ruimtes met tegelvloer
Begane grond
• Overdekte entree, hal met marmerbreuk tegelvloer, houten schroten plafond, behang wanden en toegang naar de keuken, woonkamer, de half betegelde toiletruimte, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtgroep en slimme meter), de
bijkeuken en een trapopgang naar de eerste verdieping
• Keuken 1 met tegelvloer, stucwerk plafond, lambrisering wanden en aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasautomaat.
• Zit | slaapkamer | woonkamer met eiken parketvloer, schouwpartij en behang wanden.
• Woonkamer met mozaïek parketvloer, behangwanden en toegang naar de hal, de kelder, bijkeuken en keuken (2) en 2e trap naar de bovenverdieping
• Bijkeuken met tegelvloer, 3 lichtkoepels met toegang naar het portaal
• Portaal met tegelvloer met toegang naar de keuken (2), de was | c.v. ruimte, de badkamer (1), het toilet en de tuin
• Was- | c.v. ruimte met tegelvloer, opstelling van de c.v ketel (Nefit Ecomline | 2003 | eigendom) en keukenblok
• Keuken (2) met houten vloer, behangwanden en aanbouwkeuken in wandopstelling, aansluiting houtkachel en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er een tweede trapopgang naar de eerste verdieping
• Badkamer (1), geheel betegeld met douche en vaste wastafel
1e verdieping
• Overloop (1) met houten vloer, behangwanden en toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer (2)
• Betegelde badkamer (2) met ligbad, douchecabine vaste wastafel in meubel en zwevend closet.
• Overloop (2) met toegang naar 3 slaapkamers
• In totaal 6 slaapkamers en een bergzolder
2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap vanaf overloop (1) met opstelling van de c.v. ketel (Nefit | 2023 | eigendom)
• 5 zolderruimtes
Tuin
• Ruime grotendeels beklinkerde tuin (binnenplaats), bereikbaar via een poort aan de voorzijde en het portaal van de woning.
• Via de binnenplaats zijn de 4 garages, carport, diverse bergingen, het houten tuinhuisje en de separate tuin met gazon bereikbaar
Garage/Berging/Schuur
• 4 garages met kantelpoort, carport en bergingen

KORTOM: DEZE RUIME WONING OP EEN GROOT PERCEEL IS IDEAAL VOOR WIE ZOEKT NAAR EEN WONING MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN, OP EEN UITSTEKENDE LOKATIE, EEN WOONKANS DIE JE NIET ELKE DAG TEGENKOMT

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.