Bosserveldlaan 40

Zeer charmante vrijstaande woning gelegen aan de rand van Beek, in een rustige en groene woonomgeving, met vier slaapkamers, een ruime garage en een verzorgde tuin.

Algemeen
• Bouwjaar 1977
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte, neutrale kleurstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 129 m²
• Totale perceeloppervlakte ca. 385 m²
• Inhoud ca. 588 m³
• Voorzien van dak- en muurisolatie
• Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• De woning is grotendeels voorzien van rolluiken
• Voorzien van 13 zonnepanelen (installatiejaar: 2020)
• Beschikt over vier slaapkamers; een ideale gezinswoning
• Energielabel C
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A/B/C) volgens uitgevoerde Quickscan.
• CV-installatie: Nefit Trendline (2020). Huurprijs € 45,17 per maand. Het huurcontract dient door koper te worden overgenomen of afgekocht. Afkoopsom bedraagt € 1.898,00.

Ligging
• Gelegen aan een rustige straat in een groene woonomgeving aan de rand van Beek.
• Op loopafstand van onder andere scholen, winkels en openbaar vervoer.
• Binnen circa 5 minuten bereikt u de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven.
• NS-station op fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
• Entree/hal met tegelvloer, meterkast, modern toilet voorzien van een zwevend closet en fonteintje, toegang tot de keuken en middels een schuifdeur toegang tot de woonkamer.
• Royale L-vormige woonkamer met tegelvloer, veel natuurlijke lichtinval, een sfeervolle houtkachel en airconditioning.
• Gesloten keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en combimagnetron.
• Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandig bereikbare garage.

Eerste verdieping:
• Via de met houten trap bereikt u de eerste verdieping.
• Ruime overloop voorzien van airconditioning met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de bergkast.
• De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
• Twee royale slaapkamers aan de voorzijde met een fraaie hoge plafondlijn.
• Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
• Vierde slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer.
• De gehele verdieping is voorzien van rolluiken.
• Complete badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend closet en een dubbele wastafel in badkamermeubel.
• Praktische bergkast met opstelling van de cv-installatie.

Tuin:
• Gezellige en verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten.
• Voorzien van een terras, een zeer royale overkapping aan de zijkant van de woning, een gazon en een praktische zij ingang.

Garage:
• Ruime, geïsoleerde garage voorzien van een elektrische sectionaalpoort.
• Voorgelegen brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
• Royale bergzolder boven de garage, bereikbaar middels een vaste trap.

Kortom
Een charmante vrijstaande woning met vier slaapkamers, een ruime garage en een verzorgde tuin, gelegen in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Beek. Een ideale gezinswoning met volop ruimte en wooncomfort.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.