Wielewaalstraat 7

Eenvoudige halfvrijstaande woning op steenworp afstand van winkels en scholen met 4 slaapkamers en een leuke ruime achtertuin.

Algemeen
• Bouwjaar 1971
• Ruime te moderniseren woning
• Totale woonoppervlakte ca. 100 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 308 m²
• Inhoud ca. 437 m³
• Isolatie: geen
• Grotendeels Aluminium kozijnen met dubbel glas en enkele houten kozijnen met enkel glas
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel D
• CV-installatie Nefit, bouwjaar 2013, eigendom

Ligging
• Gelegen in woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen en winkels
• Met de auto nabij uitvalswegen
• NS-Station ca. 10 minuten fietsen

Indeling

Begane grond
• Zij-entree met hal met tegelvloer, gemoderniseerd toilet en trapkast
• Doorzon woonkamer met fraai tuincontact
• Nette keuken met inbouwapparatuur o.a. koel/vriescombinatie, extra koelkast, oven, 4 pits gasfornuis en
afzuigkap. De keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer.

1e verdieping
• Trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• De grootste slaapkamer heeft een vaste kledingkast, wastafel en is gelegen aan de voorzijde
• Alle andere slaapkamers liggen aan de voor/achterzijde en betreffen alle leuke kinder-, logeer- of werkkamers,
waarvan de kleinste slaapkamer is voorzien van een muurkast
• Complete betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet

Tuin
• De gezellige achtertuin heeft een goede zonligging op het westen
• Vanuit de tuin is er toegang tot een aangebouwde stenen berging en garage

Garage
• Ruime garage voorzien van elektriciteit en sectionaal poort

KORTOM: WONEN IN EEN LEUKE HALFVRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ZONNIGE ACHTERTUIN

LET OP IN DE KOOPOVEREENKOMST VAN DEZE WONING ZAL DE ERVEN CLAUSULE VAN NVM NEDERLAND ALS EXTRA ARTIKEL WORDEN TOEGEVOEGD.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.