Overhoven 86

Karakteristieke geschakelde woning op steenworp afstand van het centrum van Sittard met een leuke speelse indeling, patiotuin en separate achtertuin niet gelijk achter de woning gelegen.
De woning is bereikbaar via de oprit van de achtergelegen woning (huisnummer 84), middels een erfdienstbaarheid.

Algemeen
• Bouwjaar 1850, gerenoveerd en gemoderniseerd in ca. 2000
• Zeer charmant en authentieke uitstraling
• Op de begane grond leuke speelse leefruimtes
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details
• Totale woonoppervlakte ca. 130 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 297 m²
• Inhoud ca. 459 m³
• Isolatie: dakisolatie
• Hardhouten en houten kozijnen met deels dubbel en enkelglas
• Met 2 slaapkamers mogelijkheid tot 3
• Energielabel F
• CV-installatie Nefit bouwjaar 2000

Ligging
• Gelegen nabij het centrum
• Op loopafstand van o.a. winkels en basisschool
• Met de auto nabij uitvalswegen
• NS-Station ca. 10 minuten per fiets

Indeling

Begane grond
• Entree is gelijk in de woonkamer
• Gezellige woonkamer met een moderne schouw en beton cire vloer
• Karakteristieke halfopen keuken met terazzo aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. 4 pits gasfornuis, oven, afzuigkap. Separate muurkast
• Complete betegelde badkamer bereikbaar vanuit de keuken met ligbad, inloopdouche, zwevend closet, wastafel en een badkamermeubel.
• Eetkamer voorzien van een plankenvloer en openslaande tuindeuren met toegang tot de binnentuin
• Bijkeuken met standplaats cv ketel en witgoedaansluitingen

1e verdieping
• Vanuit de bijkeuken is een trap naar de verdieping
• De overloop biedt toegang tot de grootste slaapkamer
• Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot een tussenruimte met op maat gemaakte inbouwkasten
• Een tweede overloop biedt toegang tot de 3de slaapkamer
• Op gehele verdieping ligt een plankenvloer
• Voorheen beschikte deze woning over een extra trap in de woonkamer, deze kan na een kleine aanpassing
teruggeplaatst worden zodat de tweede slaapkamer makkelijker bereikbaar wordt.

Tuin
• De gezellig patio tuin heeft een goede zonligging op het zuiden
• Kleine berging bereikbaar vanuit de patio
• Achter de achtergelegen woning is een tweede tuin (ca. 132 m²) gelegen welke bereikbaar is via een smal pad (recht van overpad)

KORTOM: WONEN IN EEN SPEELS KARAKTERISTIEK HUIS MET EEN GEZELLIGE PATIOTUIN NABIJ HET CENTRUM VAN SITTARD

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.