Bosweg 83

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Starters met een sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen krijgen voorrang, hiermee geeft de verkoper in deze grillige verkoopmarkt een perspectief aan starters en verhoogt deze de betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving.

Leuke te renoveren woning in de wijk Lindenheuvel te Geleen met vrij uitzicht aan de voorzijde.

Algemeen
• Bouwjaar 1950
• Leuke te renoveren woning; ideaal voor starters op de woningmarkt.
• Op de begane grond veel leefruimte door aanbouw (bijkeuken) aan de achterzijde.
• Totale woonoppervlakte ca. 94 m²
• Totaal perceeloppervlakte dient nog kadastraal ingemeten te worden, kosten zijn voor de koper
• Inhoud ca. 360 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas
• Met 2 slaapkamers; en een mogelijkheid tot een 3de
• Energielabel A
• Bouwkundig gekeurde woning.
• CV-installatie Intergas HR 2022 eigendom
• De woning is voorzien van 8 zonnepanelen

Ligging
• Gelegen in de wijk Lindenheuvel te Geleen
• Op loopafstand van centrum Lindenheuvel
• Met de auto via 5 min op de A2
• NS-Station op 15 min. fietsen

Indeling:
Kelder
• Provisiekelder

Begane grond:
• Voor entree met hal, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toilet biedt toegang tot de woonkamer.
• Gezellige L-vormig woonkamer met trapkast en toegangskamer tot de provisiekelder.
• Eenvoudige keuken biedt toegang tot de bijkeuken.
• Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping
• Houten trap biedt toegang naar de verdieping.
• Vanaf de ruime en lichte overloop is er toegang tot 2 grote slaapkamers en de badkamer.
• Op gehele verdieping ligt een houten vloer.
• De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vrij uitzicht.
• De tweede kamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een wandkast.
• Complete betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap met aan de achterzijde een dakraam.
• Standplaats voor c.v.-opstelling.

Tuin
• De diepe achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden.

KORTOM: WONEN IN EEN TE RENOVEREN WONING AAN DE RAND VAN HET GEZELLIGE LINDENHEUVEL MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE.

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het achtergelegen voetpad gevestigd
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn geen asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.

ZOwonen bewoners/huurders en starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een ZOwonen bewoner/huurder betreft een huurder met een lopend ZOwonen-huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.