Kapelaan Wijnensingel 53

Instapklare, moderne twee onder een kap woning aan de rand van het buitengebied. Deze woning biedt veel ruimte door een aanbouw op de begane grond en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Algemeen
• Bouwjaar 1990
• Modern afgewerkt instapklaar huis
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Totale woonoppervlakte ca. 148 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 225 m²
• Inhoud ca. 567 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Houten en kunststof (badkamer en zolder) kozijnen met dubbel glas en HR++ glas. Enkel glas op toilet.
• Deze woning beschikt over rolluiken, deels electrisch
• Deze woning beschikt over 15 zonnepanelen, eigendom
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Energielabel B
• CV-installatie Remeha HR uit 2017, eigendom

Ligging
• Gelegen aan de rand van het buitengebied
• Op loopafstand van o.a. winkels en scholen
• Met de auto is de autosnelweg goed en snel bereikbaar
• NS-Station op 7 minuten bereikbaar

Indeling
Begane grond
• Zij-entree met hal, modern toilet met zwevend closet en fonteintje en meterkast ( 13 groepen, 4 aardlekschakelaars)
• Ruime woonkamer met PVC vloer, een trapkast en airconditioning. Deze woonkamer biedt veel lichtinval.
• Moderne keuken met gesitueerd in een aanbouw, afsluitbaar met stalen openslaande deuren. Deze keuken met PVC vloer en airconditioning beschikt over een moderne keukeninstallatie v.v. apparatuur o.a. Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken zijn de tuin en de bijkeuken bereikbaar.
• Bijkeuken/hobbyruimte met novilonvloer, de witgoedaansluiting, standplaats cv-ketel. Vanuit de bijkeuken zijn de tuin en de garage bereikbaar.

1e verdieping
• Gerenoveerde trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• Moderne badkamer met inloopdouche, een zwevend closet en een dubbele wastafel in een badkamermeubel. Deze badkamer is v.v. vloerverwarming.

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakkapel
• Ruime slaapkamer met tapijtvloer
• Veel bergruimte in de schuine delen

Tuin
• De keurige achtertuin ligt op het noordwesten
• Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en ontzettend veel privacy!

Garage
• Inpandig bereikbare garage voorzien van elektriciteit, spoelbak, verwarming en een kantelpoort met loopdeur

KORTOM: WONEN IN EEN INSTAPKLAAR, MODERN HUIS BINNEN HET GEZELLIGE BEEK MET 4 SLAAPKAMERS!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.