Heerstraat Centrum 169

Op loopafstand van het centrum van Stein ligt deze zeer ruime levensloopbestendige vrijstaande woning met o.a. een werkplaats en een garage. Deze woning biedt vele mogelijkheden, waaronder: kangoeroewoning en wonen en werken aan huis.

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 9m²).

Begane grond:
De hal met tapijtvloer, meterkast (7 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom) en toilet met fonteintje biedt toegang tot de woonkamer en de keuken.
De ruime woonkamer (ca. 4,21m/3,38m x 7,97m) met tapijtvloer en gashaard biedt toegang tot de keuken en de serre.
De gesloten keuken (ca. 2,97m x 3,72m) met tegelvloer beschikt over een eiken keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuiging, oven en koelkast. De keuken heeft een kachel en biedt toegang tot de serre.
De ruime serre (ca. 2,96m x 6,58m) biedt vele mogelijkheden en beschikt over een dakkoepel, novilonvloer, standplaats geiser en een eigen toegangsdeur. Vanuit deze multifunctionele ruimte is een slaapkamer, een werkplaats en de garage beschikbaar.
De ruime slaapkamer (ca. 4,41m/2,70m x 5,14m) met tapijtvloer beschikt over een gaskachel, een tuindeur en toegang tot de badkamer.
De ruime badkamer (ca. 3,63m x 2,64m) beschikt over een inloopdouche, een verhoogd toilet, een vaste wastafel en de witgoedaansluiting.
De werkplaats (ca. 5,14m x 3,99m) is inpandig bereikbaar en beschikt over een eigen stoppenkast (6 groepen), een witgoedaansluiting en een gaskachel. Deze werkplaats beschikt tevens over een eigen ingang.
Achter de werkplaats ligt een stenen buitenberging (ca. 2,56m x 4,19m) met een grote raampartij en een tuindeur.
De inpandige garage met hoog plafond (ca. 6,20m x 2,64m/3,02m) beschikt over een kantelpoort en een voorgelegen oprit met plek voor 2 auto's.

Eerste verdieping:
De overloop met tapijtvloer biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 4,18m x 3,15m met tapijtvloer en gevelhaard
- Slaapkamer 2: ca. 3,37m x 3,70 met tapijtvloer, twee muurkasten en een vaste wastafel.
- Slaapkamer 3: ca. 2,95m x 2,64m met tapijtvloer en vaste wastafel
- Slaapkamer 4: ca. 2,13m x 2,23m met tapijtvloer
De eenvoudige badkamer (ca. 0,97m x 1,63m) beschikt over een douche en een gevelhaard.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met twee dakramen. Het realiseren van een extra kamer met een vaste trap behoort tot de mogelijkheden.

Tuin:
Omsloten achtertuin met terras. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk en ligt op het westen.

Garage/berging/overig:
De inpandige garage (ca. 6,20m x 2,64m/3,02m) beschikt over een kantelpoort en een voorgelegen oprit.
De werkplaats (ca. 5,14m x 3,99m) is inpandig bereikbaar en beschikt over een eigen stoppenkast (6 groepen), een witgoedaansluiting en een gaskachel. Deze werkplaats beschikt tevens over een eigen ingang.
Achter de werkplaats ligt een stenen buitenberging (ca. 2,56m x 4,19m) met een grote raampartij en een tuindeur.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1961
Perceeloppervlakte: ca. 408 m²
Woonoppervlakte: ca. 161m²
Inhoud: ca. 815m³
Deze woning beschikt NIET over centrale verwarming, verwarming geschiedt door diverse gaskachels
Warm water via huurgeiser, huurprijs € 26,77 p/mnd, contract is per maand opzegbaar
Deze woning beschikt over houten (deels hardhout) kozijnen met dubbel glas en enkel glas (1ste verdieping, voordeur, toilet, kelder, deur berging). De berging beschikt over een kunststof kozijn met HR++ glas.
Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken
Deze woning beschikt over bestemmingsplan gemengd, dit biedt vele mogelijkheden, zoals salon aan huis of kantoorruimte.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.