Molenstraat 35

Wilt u werken in sfeervolle omgeving, op een goede zicht locatie, dan bieden wij u deze representatieve kantoorruimte aan van ca. 245 m2.

LOCATIE
Het pand is gelegen op een goede zicht locatie, aan een ventweg, langs de doorgaande weg in Born, nabij het centrum van Born
De bereikbaarheid is goed te noemen, aangezien de afrit van de autosnelweg A2 op 5 minuten rijafstand is gelegen,

BEGANE GROND
Entree, ontvangsthal, meterkast, tussenportaal met toegang tot 2 toiletgroepen, vergaderruimte, welke via openslaande tussendeuren toegang biedt tot een kantoorruimte, kantoortuin met aparte pantry, kantoorruimte, patio
De totale oppervlakte van deze verdieping bedraagt ca. 146 m2 VVO.

EERSTE VERDIEPING
Via een overloop bereikt u 1 grote kantoorruimte met vide, een opslagruimte en een berging met een aparte badkamer met
De totale oppervlakte van deze verdieping bedraagt ca. 99 m2 VVO.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het object zijn voldoende parkeerplaatsen (gratis) beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Aanvaarding in overleg
- Het object is voorzien van een alarminstallatie en balansventilatie
- Verwarming geschiedt middels een cv-ketel

HUURVOORWAARDEN
- ROZ-model huurovereenkomst kantoorruimte
- looptijd 5 jaar met 5 optiejaren
- huurbetaling per maand vooruit
- zekerheidsstelling af te geven door huurder in de vorm van bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief BTW
- indexering van de huurprijs, jaarlijkse, conform CPI, voor het eerst 1 jaar na huuringang.