Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Leutherhoekweg 13 in Stein 6171 RW

Leutherhoekweg 13

6171 RW Stein
Vraagprijs € 169.000,- k.k.

Omschrijving

Op een schitterende locatie aan de oever van de Maas in het idyllische dorp Maasband is deze knusse vrijstaande woning met 2 slaapkamers en gezellig tuintje gelegen. De woning is uitermate geschikt om te gebruiken als recreatie woning mede gezien de ideale ligging nabij een natuurgebied en diverse wandel en fietswegen.

Begane grond:
Het voorportaal met meterkast biedt toegang...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een schitterende locatie aan de oever van de Maas in het idyllische dorp Maasband is deze knusse vrijstaande woning met 2 slaapkamers en gezellig tuintje gelegen. De woning is uitermate geschikt om te gebruiken als recreatie woning mede gezien de ideale ligging nabij een natuurgebied en diverse wandel en fietswegen.

Begane grond:
Het voorportaal met meterkast biedt toegang tot de woonkamer/keuken.
De meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar.
In de woonkamer (ca. 20m²) ligt een tegelvloer met vloerverwarming en de vele ramen zorgen voor een mooie lichtinval.
In een hoek is een houtkachel ingebouwd welke zorgt voor een gezellige sfeer.
De keuken (ca. 21m²) is eveneens voorzien van diezelfde tegelvloer en er staat een lang aanrechtblok met eronder diverse losse apparaten, o.a. quooker kokendwaterkraan, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vrijstaande Miele vaatwasser, koelkast en wasmachine.
Vanuit de keuken is er via een loopdeur toegang tot het tuintje.

Eerste verdieping:
Een open trap in de keuken brengt ons naar de overloop van de eerste verdieping.
Hier bevinden zich de 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: (ca. 3.75 x 2.65/2.10m) is voorzien van een houten plankenvloer en muurkast met standplaats CV installatie en bergruimte.
Slaapkamer 2: (ca. 4.10 x 3.60m) is eveneens voorzien van een houten plankenvloer en 2 grote ramen zorgen voor veel lichtinval.
De badkamer (ca. 3.35 x 2.58m) is geheel betegeld en voorzien van een elektrische vloerverwarming, ruim ligbad, douche en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin:
De gezellig binnentuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy.
Tevens is een stukje van het terras voorzien van een terrasoverkapping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1900, was een voormalige schuur, is in 1967 omgebouwd tot woonhuis.
- Perceeloppervlakte: 135m²
- Inhoud: 344m³
- Woonoppervlakte: 83m² bergruimte 36m²
- CV installatie: Vaillant Thermo compact bouwjaar 2004. De vloerverwarming in de woonkamer is aangesloten op deze cv installatie.
- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en 1 raam bevat HR++ glas.
- Alarm installatie welke achterblijft (2013).
- Sloten van deze woning bevat anti kerntrekbeslag en 3 punt sluiting en zijn vervangen in 2018.
- Deze woning is een ideale starterswoning of vakantiewoning en is zeker instapklaar te noemen.
- Let op bij bezichtigingen auto parkeren aan het begin van het dorp. Het vergt ca. 5 minuten lopen tot aan de woning.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 169.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting Was eerst een stal 1967 woonhuis van gemaakt Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 135 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Inhoud 344 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-09-2026 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant thermo compact 2000 (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Stein Sectie E Perceelnummer 2264 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Leutherhoekweg 13 in Stein 6171 RW Leutherhoekweg 13 in Stein 6171 RW Leutherhoekweg 13 in Stein 6171 RW

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Leutherhoekweg 13, 6171 RW Stein
U kunt de brochure hier downloaden

Contact



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.