Kempen & Oberdorf Sittard

Rijksweg Zuid 121
6134 AA Sittard
Tel: 046-4512349
makelaardij@kempenoberdorf.nl
Rijksweg Zuid 175, 6134 AC Sittard Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Rijksweg Zuid 175 in Sittard 6134 AC

Omschrijving

Deze ruime vrijstaande villa is uniek in zijn soort te noemen, door de zeer exclusieve materiaalkeuze en goede staan van onderhoud. Absoluut een bijzonder object.

SOUTERRAIN:
Totaal ca. 137 m2 en als volgt onderverdeeld
Middels de keuken bereikbare souterrain met standplaats van de cv ketel en de losse boiler. Tevens bevind zich hier een klein keukenblok met spoelbak. Vanuit deze ruimte is de grote garage voor 2 auto's toegankelijk. Hier bevind zich een separaat toiletruimte met wastafel en bergkasten aan de zijwanden. Achter de garage bevind zich groot hobby annex werkruimte en een aparte ruimte met inbouwkasten. Deze gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige natuurstenen vloer.

BEGANE GROND
Middels de hal met natuurstenen vloer en garderobe is er toegang tot de diverse ruimtes op deze verdieping
De woonkamer (ca. 44 m2) is gelegen aan de straatzijde beschikt over veel raampartijen en openslaande tuindeuren naar het balkon aan de zijkant van de woning. Tevens is er een natuurstenen vloer, een natuurstenen sierschouw en inbouwspots in het plafond.
De gesloten leefkeuken (ca. 23 m2) beschikt over een luxe aanbouwkeuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasser, Amerikaanse koel vriescombinatie, combi magnetron en een koffiezetapparaat.
Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, het terras en het souterrain.
Tevens zijn op deze verdieping 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 4.79 x 3.92 en 2.49 x 3.71) gesitueerd
De geheel betegelde luxe badkamer (ca. 3.71 x 3.92) is voorzien van een luxe stoomcabine, een toilet en een dubbele wastafel. Tevens zijn hier voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een ligbad en een zwevend closet.
De gehele verdieping beschikt over een hoogwaarde natuurstenen vloer.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop met diverse inbouwkasten is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer
Slaapkamer 3: ca. 5.46 x 4.19m
Slaapkamer 4: ca. 5.46 x 3.56m
Slaapkamer 5 : ca. 5.46 x 4.01m
De geheel betegelde luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een wastafel , zwevend closet ,luxe douchecabine en een schuif inbouw kasten wand.
Ook deze verdieping is afgewerkt met hoogwaardige natuurstenen vloeren en op maat afgewerkte inbouwkasten

TUIN
Rondom de woning is een verzorgde tuin gelegen, welke beschikt over een royaal terras. Deze tuin biedt veel privacy en een goede bezonning.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1975
- Woonoppervlakte ca. 225 m2
- Overig inpandige ruimte ca. 137 m2
- Perceeloppervlakte 718 m2
- In 2007 is het gehele pand door de vorige eigenaar gerenoveerd met zeer hoogwaardige materialen en een hoog afwerkingsniveau
- Het centrum van Sittard, het NS station en het ziekenhuis zijn op korte afstand gelegen.
- Het pand is goed geïsoleerd.
- Om een goede indruk van deze unieke woning te krijgen is deze zeker een bezichtiging waard.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 718 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Overige inpandige ruimte 137 m² Inhoud 1189 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit ecomline (gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water Isolatie Muurisolatie, dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur Isolatie Muurisolatie, dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 70 m² (785 bij 901) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, jacuzzi, stoomcabine, schuifpui, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie D Perceelnummer 6981 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie D Perceelnummer 6624 Oppervlakte 606 m² Eigendomssituatie Volle eigendom