Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Leyenbroekerweg 126 in Sittard 6132 CH

Leyenbroekerweg 126

6132 CH Sittard
Vraagprijs € 445.000,- k.k.

Omschrijving

Op een toplocatie, in de buurt van het stadspark en het centrum van Sittard, ligt dit uitstekend onderhouden ruim landhuis met riante woonkamer, half open keuken met prettig tuincontact, serre, 3 slaapkamers en een inpandige garage voor 2 auto's. Vanuit alle vertrekken is er fraai tuincontact.
Dit luxe pand is van alle gemakken voorzien, geheel instapklaar en biedt vele mogelijkheden....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 214 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op een toplocatie, in de buurt van het stadspark en het centrum van Sittard, ligt dit uitstekend onderhouden ruim landhuis met riante woonkamer, half open keuken met prettig tuincontact, serre, 3 slaapkamers en een inpandige garage voor 2 auto's. Vanuit alle vertrekken is er fraai tuincontact.
Dit luxe pand is van alle gemakken voorzien, geheel instapklaar en biedt vele mogelijkheden.
Een optimale combinatie van luxe en comfort, licht en ruimte.

Bekijk deze woning ook op: https://new.virres.com/view/422a25508f30c

Souterrain:
De ruime kelder kan voor diverse doeleinden gebruikt worden en bestaat uit verschillende ruimtes.
In de grote ruimte (ca.33 m²) is een schouw en verwarming aanwezig en deze ruimte biedt dan ook mogelijkheden voor werk- of hobby ruimte aan huis.
Er is toegang tot 3 bergruimtes waarvan 1 berging beschikt over een klein keukenblok. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed en ook bevindt zich hier de standplaats cv ketel en de separate boiler.
Het separaat toilet is geheel betegeld en beschikt over een zwevend closet.
De ruime garage beschikt over een elektrische rolpoort en biedt plek voor het plaatsen van 2 auto's.
Het gehele souterrain beschikt over dezelfde tegelvloer.

Begane grond:
Middels de ruime entree met leistenen vloer is er toegang tot de meterkast, de garderobenis, het toilet en de woonkamer. Tevens is er vanuit deze hal toegang tot de zolderruimte middels een vlizotrap.
Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje in een wastafel meubel. De ruime woonkamer (ca. 59 m²) met leistenen vloer en prachtig lichtinval beschikt over een openhaard en staat in open contact met de overige ruimtes. De fraaie raam- en deurpartijen bieden veel sfeer en optimaal tuincontact. De half open moderne keuken (ca. 9 m²) in u-hoekopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuiging, koelkast, oven, een vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin middels openslaande deuren.

Vanuit de woonkamer is er toegang naar de tussen hal, de serre en de kelder.
De serre (ca. 25 m²) met tegelvloer leent zich uitstekend voor relax of hobbyruimte. Deze ruimte beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en een grote schuifpui naar de tuin.
De tussen hal met tegelvloer en diverse muurkasten biedt toegang tot alle slaapvertrekken en de badkamer.
Slaapkamer 1: ca. 3.78 x 2.49m met toegang tot de bergzolder en voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 2: ca. 3.85 x 4.27m met toegang tot de tuin en voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 3: ca. 2.77 x 3.78m.
Het separaat toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet.
De geheel betegelde luxe badkamer (ca. 9 m²) met ruime inloop regendouche beschikt verder over een dubbele wastafel in badmeubel en een toiletkast.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuid-oosten en beschikt over een sierlijk gazon, mooie begroeiing en een zonneterras. De tuin is rondom gelegen, geheel omsloten en biedt veel direct contact met de ruimtes in de woning. De tuin is toegankelijk middels een vrije achterom.

Garage:
Middels de oprit bereikbare garage (ca. 5.85 x 5.77 m) voorzien van een elektrische rolpoort.
De garage biedt plek voor het plaatsen van 2 auto's. Ook de voorgelegen oprit biedt plek voor het parkeren van 3 auto's.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977
- Woonoppervlakte ca. 214 m²
- Inhoud ca. 1209 m³
- Deze woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas en roedes
- De serre beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas
- De woning beschikt over houten zonneluiken
- Deze woning heeft een alarminstallatie
- Verwarming geschiedt middels een cv ketel, type Nefit Ecomline, bouwjaar onbekend
- Warm water geschiedt middels een boiler Aquarius AGPO.
- De toiletten, badkamer en de keuken zijn recent vernieuwd in 2019
- Deze woning is hoogwaardig afgewerkt met duurzame materialen
- De woning staat in optimaal contact met de tuin vanuit alle ruimtes
- Scholen, winkels en uitvalswegen in de nabijheid
- Op loopafstand van het historische en gezellige centrum van Sittard
- Om een goede indruk van de vele leefruimtes en de sfeer van deze woning te proeven is deze zeker een bezichtiging waard.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 214 m² Perceeloppervlakte 1028 m² Overige inpandige ruimte 136 m² Inhoud 1209 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder en een zolder Energie Isolatie Muurisolatie Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit ecomline (gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (577 bij 585) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie G Perceelnummer 1191 Oppervlakte 1028 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Leyenbroekerweg 126 in Sittard 6132 CH Leyenbroekerweg 126 in Sittard 6132 CH Leyenbroekerweg 126 in Sittard 6132 CH

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Leyenbroekerweg 126, 6132 CH Sittard
U kunt de brochure hier downloaden

Contact



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.