Grachtstraat 22

Omschrijving

Op een goede locatie nabij een natuurgebied in Nieuwstadt ligt deze halfvrijstaande woning met garage en tuin. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de A2, busverbindingen maken steden als Sittard, Roermond, Eindhoven, Venlo en Maastricht vlot bereikbaar Nieuwstadt beschikt over een sfeervol centrum aan de markt met een supermarkt, scholen, sportpark en artsen.

Begane grond:
Via de hal met tegelvloer is de meterkast, het toilet, een trapkast, de keuken en eventueel de woonkamer te bereiken.
De meterkast is voorzien van 4 groepen en dag/nacht tarief.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.
De halfopen keuken is voorzien van een tegelvloer, een raam biedt uitzicht op de naast de woning gelegen oprit.
De keuken ca. 2.69 x 2.75m is ingericht met een eenvoudig keukenblok met een 4 pits gasfornuis en een afzuigkap. De koelkast staat separaat van de keukeninstallatie.
De aanbouw ca. 3.20 x 5.60m is voorzien van een tegelvloer en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de aanbouw is tevens de garage en de oprit aan de voorzijde bereikbaar.
Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer ca. 24m² met veel lichtinval is voorzien van een tapijtvloer en wordt verwarmd via een gashaard.

Eerste verdieping:
Via de overloop met tegelvloer zijn 2 slaapkamers en 2 badkamers bereikbaar.
Slaapkamer 1 ca. 3.21 x 3.67m met tapijtvloer ligt aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze kamer is er via een mangat toegang tot de zolderruimte.
Slaapkamer 2 ca. 4.00 x 2.65m met tapijtvloer ligt aan de voorzijde van de woning.
De grote badkamer ca. 2.74 x 2.6m gelegen aan de achterzijde van de woning is een voormalige slaapkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een whirlpool, douche, toilet en vaste wastafel. Naast de wastafel hangt een opbergkast.
De kleine badkamer ca. 1.95 x 1.65m aan de voorzijde van de woning gelegen is eveneens geheel betegeld en voorzien van een douche en vaste wastafel.
Beide slaapkamers en badkamers zijn voorzien van centrale verwarming.

Tweede verdieping:
Via een mangat op de grote slaapkamer aan de achterzijde is de bergzolder bereikbaar.

Garage:
De inpandig bereikbare garage ca. 6.00 x 3.00m is voorzien van een kantelpoort.
In de garage is water, een afvoer en elektriciteit aanwezig. Het dak van deze garage dient vervangen te worden.

Tuin:
De geheel omsloten tuin is op het zuid/oosten gelegen en dient aangelegd te worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1963
- Perceeloppervlakte: 218m²
- Woonoppervlakte: 98m²
- Inhoud: 419m³
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas m.u.v. voordeur, achterdeur en garagedeur.
- Cv installatie Ferroli (verwarming eerste verdieping en warm water) bouwjaar onbekend, eigendom onbekend.
begane grond wordt verwarmd d.m.v. moederhaard in woonkamer.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 145.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 218 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 419 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Moederhaard C.V.-Ketel Ferroli Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (15.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: E 734 Nieuwstadt Oppervlakte 218 m²

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen