Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dr. Nolenslaan 66 in Geleen 6162 EX

Dr. Nolenslaan 66

6162 EX Geleen
Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Omschrijving

Op een zeer rustige woonlocatie, ligt deze verrassend ruime volledig te moderniseren 2-onder-1 kap woning met ruime aanbouw, 4 slaapkamers, geheel omsloten tuin en oprit met carport. De zolder verdieping beschikt over eigen sanitair voorzieningen waardoor hier een volwaardige leefruimte is gecreëerd.

Kelder:
Provisiekelder welke bestaat uit 2 aparte ruimtes (resp. 9m² en 10m²),...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op een zeer rustige woonlocatie, ligt deze verrassend ruime volledig te moderniseren 2-onder-1 kap woning met ruime aanbouw, 4 slaapkamers, geheel omsloten tuin en oprit met carport. De zolder verdieping beschikt over eigen sanitair voorzieningen waardoor hier een volwaardige leefruimte is gecreëerd.

Kelder:
Provisiekelder welke bestaat uit 2 aparte ruimtes (resp. 9m² en 10m²), in de achterste ruimte bevindt zich de standplaats van de heteluchtverwarming installatie.

Begane grond:
Middels de hal is er toegang tot de kelder, het toilet, de keuken en de eet/woonkamer. Het toilet is halfhoog betegeld en beschikt over een fonteintje.
De eet/woonkamer (ca. 24m²) met laminaatvloer staat in prettig open contact met de aanbouw en de keuken. De gesloten keuken (ca.7m²) met tegelvloer biedt fraai contact door de open doorkijk met de woonkamer. Vanuit de andere zijde is er direct zicht op de oprit. De eenvoudige keuken installatie beschikt over een losstaande oven met 4 pits gascomfoor, afzuigkap en veel bergruimte (vaatwasser gaat mee). Vanuit de keuken is er toegang tot de aanbouw, deze is gerealiseerd in een u- vorm waardoor deze weer uitkomt in het eet/woonkamergedeelte gelegen aan de voorzijde van de woning. In het midden console bevindt zich een patio tuin als centraal middelpunt. De lichte tussenhal met tegelvloer beschikt over veel bergruimte en hier bevindt zich een ingebouwde koelkast. Ook biedt de tussenhal toegang tot berging. De berging (ca.10m²) beschikt over water en elektra. Zowel de oprit als de tuin zijn toegankelijk middels deze berging. De lichte en sfeervolle aanbouw is ruim van opzet en beschikt over een open haard. In de aanbouw (ca. 38m²) is momenteel de woonkamer gesitueerd echter kan deze ruimte voor diverse doeleinden gebruikt worden. In deze aanbouw ligt een tegelvloer en er is een toegangsdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Middels de authentieke trap, met authentiek glas in lood raam bij trapopgang, is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een separate bergkast en is er toegang tot het 1e balkon.
Slaapkamer 1: ca. 3.50 x 3.42m, met 2 bergkasten en rolluiken. In deze kamer ligt een parketvloer.
Slaapkamer 2: ca. 2.90 x 2.60m, met toegang tot 2e balkon en ingebouwde hoogslaper. In deze kamer ligt een tapijtvloer.
Slaapkamer 3: ca. 3.66 x 3.40m, met 2 bergkasten en parketvloer en biedt toegang tot de badkamer. In deze kamer ligt een parketvloer (deze vloer ligt niet volledig).
De halfhoog betegelde badkamer (ca.4m²) is voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet. Tevens bevindt zich een toegangsdeur naar slaapkamer 3.

Zolder:
Via een vaste trap bereikbare zolder ruimte welke is omgebouwd tot apart woongedeelte.
Op deze zolder bevindt zich 1 zeer ruime slaapkamer annex hobbykamer (ca. 4.51 x 3.50m) met laminaatvloer.
Deze slaapkamer beschikt over een groot dakkapel met rolluiken en een airconditioning die tevens kan verwarmen. Onder het schuine gedeelte is een ruime berging. Op de overloop bevindt zich een eenvoudig keukenblok, een separate doucheruimte en een apart toilet. De overloop is ruim van opzet en tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Tuin:
De geheel omsloten tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over zowel gazon, terras als borders.
De tuin biedt optimale privacy en is achterom bereikbaar middels de berging.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: circa 1955, aanbouw circa 1971
Inhoud: ca. 757 m³
Woonoppervlakte: ca.189 m²
De woning heeft stoffen bedrading
De woning beschikt over een heteluchtinstallatie
De woning beschikt over 2 boilers, bouwjaar 2007
De woning beschikt over geiser, bouwjaar onbekend
De woning beschikt over houten kozijnen, grotendeels voorzetramen, deels enkel, deels dubbel glas
De woning beschikt gedeeltelijk over rolluiken
In deze woning zijn asbesthoudende materialen aanwezig
Het dak van het woonhuis is vernieuwd in 2012, van het plat dak is het dakleer in 1999 vernieuwd.
Er is een bouwkundig rapport van deze woning beschikbaar, geïnteresseerden ontvangen dit rapport in overleg met de makelaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwjaar toelichting Aanbouw 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 483 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 757 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Warmwater Geiser eigendom en elektrische boiler eigendom Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (16.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie A Perceelnummer 9016 Oppervlakte 483 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Dr. Nolenslaan 66 in Geleen 6162 EX Dr. Nolenslaan 66 in Geleen 6162 EX Dr. Nolenslaan 66 in Geleen 6162 EX Dr. Nolenslaan 66 in Geleen 6162 EX

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Dr. Nolenslaan 66, 6162 EX Geleen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.